2023-09-20
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今日舉辦第3季土地標售，此次釋出8筆土地總計3097.18坪，總底價19億2976.6萬元，8標土地吸引20封標單且均有人投標，標脫率百分百！當中高雄車站旁71期重劃區由友友建設張永義以個人名義購入，得標金額9億1588萬8888元，換算每坪地價168萬元；另高雄大學1582坪土地，由泰郡建設機構以總價9億1888萬8999元購入。
高市地政局今日舉辦土地標售，當中位於高雄車站與高雄大學兩筆土地均標脫，分別為友友建設與泰郡購入，得標金額分別為9.15與9.18億元。(高市地政局提供)
高雄車站旁71期重劃區九如二路與鐵新二街，商5分區標售土地，面積545.16坪，底價8億6378.4萬元，換算單坪158.4萬元；由友友建設購入，成交金額9億1588萬元8888元，換算單坪168萬元，溢價6.03%，針對此次購地張永義指出，未來將規劃地上29樓，地下6樓，坪數30-40坪，單案總銷約40億元，至於土地何時開發時程未定。
泰郡董事長郭泰吟指出購入土地將比照「悅讀時代」開發模式。(高市地政局提供)
另筆高雄大學特區則位於大學10街與大學17街口，1582.74坪住3用地，底價8億2197.8萬元，換算每坪底價51.93萬元，由泰郡建設機構以總價9億1888萬8999元購入，換算每坪地價58.06萬元，溢價11.79%，針對此次購地，泰郡董事長郭泰吟表示，未來將比照橋頭案『悅讀時代』規劃，目前尚無開發進度，房價也待開發時才會評估。
友友建設以單坪168萬元購地，價格在區段不算太高。(高市地政局提供)
針對此次購地高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，友友此次以單坪168萬元購地，若目前推案房價評估單坪40-45萬元，而同重劃區過去崑庭建設曾以單坪184萬元，此次購地單價相對便宜，「另泰郡所取得地，價格不算高，以目前市場房價分析將坐穩3字頭，而該公司在橋頭案每坪成交已突破32萬元，而高雄大學地又相對高雄新市鎮熱門，房價可能比照32萬元甚至更高。」
此次標售雖全部標脫但跟往年相比仍為遜色，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，跟過去地政局往年標售相比，土地雖百分百標脫，但平均溢價僅8.9%並不算太高，而受到政府政策購地後須18個月內動工，導致建商購地思維較保守，然而中大型建商手頭資金相對充沛，因此進場卡位，為未來房市佈局。
新聞來源 2023/09/20 11:31 壹蘋新聞網 葉嘉銘