2018-08-29
高雄景觀第一排大面積精華地建商搶地百分百標脫，創下今年標地新高記錄！高市府地政局今（29）日代為標售107年度第1批國防部經管位於中都重劃區2標與1標前鎮河畔共3標眷改土地，合計總底價17.52億元，其中1筆位於中都重劃區美都路旁榕樹公園第一排約1305坪住四土地，斜對中都溼地公園，底價10.44億元，單坪底價僅約79.99萬元，在8家建商競標下，順利由潤隆建設以總價13 億8358萬8888元得標，單坪得標價達106萬元。
景觀第一排基地稀有 大型建商搶標創地價新高
開標結果，吸引21封標單搶標，最受矚目的中都重劃區美都路東側2筆土地，其中1筆面積約1305.27坪住四土地，具備臨美都路、德勝街、遼寧三街的三面臨路優勢，且隔鄰即為榕樹公園，為本次標售面積最大之標的，景觀視野佳，在8家建商競標下，最後由潤隆建設擊退協勝發、慶旺等建商，以總價13.83億餘元得標，單坪得標價達106萬元。
另1筆位於美都路、熱河三街的住四土地，面積約702.73坪，基地二面臨路，面對中都溼地公園，具第一排景觀，底價5.34億元，單坪底價約76萬元，在3家建商競標下，由福懋建設擊退慶旺、京城等建商，以總價5億8899萬元得標，單坪得標價83.8萬元。福懋建設董事長江子超表示，幸運能以第二排的價格標得該筆第一排基地，中都重劃區景觀第一排基地已逐漸稀有，將等待幾年後區域陸續開發後，再規劃優質景觀大樓住宅。
競標最激烈的前鎮河畔凱旺街旁496.5坪住三土地，吸引10封標單競標，由京城建設以總價2.59億餘元得標，單坪得標價52.2萬元，創下區域住三土地新高地價記錄。
競標最激烈的第3標位於前鎮河畔12米凱旺街旁的496.5坪住三土地，底價約1.74億元，單坪底價約35萬元，具備鄰近捷運站區與五甲公園地段優勢，在10家建商競標下，由京城建設擊退福懋、居富等建商，以總價2億5916萬元得標，單坪得標價52.2萬元，再創區域住三土地新高地價記錄，京城建設發言人周敬恆則說，該筆精華地將仔細規劃細節，日後將推出景觀大樓也可凸顯河景第一排優美景觀。
地政局打鐵趁熱，也將於9月19日公開標售第三季抵費地，共14標土地總底價逾27億元，其中1筆位於美術東四路、美明路口約2046坪特定住五土地，單坪底價達84.96萬元，總底價高達17.38億元，為今年以來釋出最大金額的單筆公有土地，隔鄰土地為城揚建設集團董事長楊振宗，在今年第二季以單坪86.3萬元標得的1808坪特定住五土地，開標結果受到建築業界高度矚目。