高市地政局今日舉辦114年首季土地標售，此次有6標6筆土地吸引9封標單，當中位於楠梓高雄大學重劃區大學西路面積1164.1坪住3土地，底價7億7504萬1578元，吸引4家建商搶標，最終泰郡建設以8億1689萬9999元，換算單坪70.17萬元，溢價率5.4%，針對此次購地，泰郡建設指出，「目前暫定明年開發，主力將以2-3房為核心。」

▲高市地政局今日舉辦土地標售，泰郡建設以8億1689萬9999元，換算單坪70.17萬元，溢價率5.4%，取得高雄大學首排景觀地，預計明年進場開發。

台積電效應讓高雄房價出現不斷上揚，然而隨著今年房市買氣低迷，建商購地意願趨於保守，然而每3個月一次高市地政局土地標售，此次共有6標6筆土地釋出，面積僅3275.88坪，總標售底價為16億1905.8萬元，共吸引10封標單，但其中一標單屬投標錯誤無效標，所以僅9封有效標。

除高雄大學外另筆指標土地位於仁武區福清段中正路與文安2街口，佔地面積1305.18坪住宅區土地，標售底價4億7547萬2226元，換算每坪地價36.4萬元，吸引崑庭、力寶、華友聯等多家建商搶標，最終十億營造以6億2599萬元，溢價31.66%，單價47.96萬元購入。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，此次標售楠梓高雄大學生活圈包括百立、中欣開發等均投標，最終泰郡以8.16億元購入，而區段目前新屋房價均在挑戰4字頭行情，僅「高大之森」出現單案有5字頭行情，而若建案預計明年開發，房價合理還是落在4字頭；然而該筆土地旁邊還有地政局另塊土地，若整合一同開發效應更大。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，仁武近年來新屋房價均在挑戰4字頭行情，而此次標脫土地距離仁武產業園區不遠，然而單坪將近48萬元購地，價格並不便宜，若回推未來合理房價，可能要坐穩4字頭成交，而無論仁武或楠梓，目前4字頭建案銷售速度不快，主因是央行第七波信用管制影響，讓整體市場交易動能下滑。

新聞來源壹蘋新聞網 2025/03/26 11:14 記者 葉家銘