▲高市地政局今日舉辦土地標售，泰郡建設以8億1689萬9999元，換算單坪70.17萬元，溢價率5.4%，取得高雄大學首排景觀地，預計明年進場開發。

台積電效應讓高雄房價出現不斷上揚，然而隨著今年房市買氣低迷，建商購地意願趨於保守，然而每3個月一次高市地政局土地標售，此次共有6標6筆土地釋出，面積僅3275.88坪，總標售底價為16億1905.8萬元，共吸引10封標單，但其中一標單屬投標錯誤無效標，所以僅9封有效標。

除高雄大學外另筆指標土地位於仁武區福清段中正路與文安2街口，佔地面積1305.18坪住宅區土地，標售底價4億7547萬2226元，換算每坪地價36.4萬元，吸引崑庭、力寶、華友聯等多家建商搶標，最終十億營造以6億2599萬元，溢價31.66%，單價47.96萬元購入。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，此次標售楠梓高雄大學生活圈包括百立、中欣開發等均投標，最終泰郡以8.16億元購入，而區段目前新屋房價均在挑戰4字頭行情，僅「高大之森」出現單案有5字頭行情，而若建案預計明年開發，房價合理還是落在4字頭；然而該筆土地旁邊還有地政局另塊土地，若整合一同開發效應更大。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，仁武近年來新屋房價均在挑戰4字頭行情，而此次標脫土地距離仁武產業園區不遠，然而單坪將近48萬元購地，價格並不便宜，若回推未來合理房價，可能要坐穩4字頭成交，而無論仁武或楠梓，目前4字頭建案銷售速度不快，主因是央行第七波信用管制影響，讓整體市場交易動能下滑。

新聞來源壹蘋新聞網 2025/03/26 11:14 記者 葉家銘

▲「國立高科實驗高級中等學校校舍新建工程」正式進入發包階段，是一所綜合型學校，預計117年8月竣工開校，逾2千位學生就讀。(圖／高市府提供)

[NOWnews今日新聞] 高市府工務局新工處所代辦「國立高科實驗高級中等學校校舍新建工程」正式進入發包階段，規劃從幼兒園到高中，是一所完整的綜合型學校，總樓板面積約為36,613平方公尺，工程總經費約23.8億元，採設計與施工併行之統包工程方式辦理，預計117年8月竣工開校，屆時班級數將有70 班，服務約逾2千位學生就讀，讓科技人才在地紮根。

▲高科實中鄰近橋頭地方法院、高雄都會公園、高雄大學，為周邊設籍居民提供高品質的教育選擇。(圖／高市府提供)

位於橋新六路、新南一街、新南二街及經武路之間的高科實中將成為南臺灣高科技廊帶的教育核心，鄰近橋頭地方法院、高雄都會公園、高雄大學，周邊交通便利，包括捷運R22青埔站與未來的紫線捷運站，不僅服務鄰近科學園區內的員工子女，也為周邊設籍居民提供高品質的教育選擇。

新工處表示，高科實中包含幼兒園到高中，未來設有雙語部，提供學子沉浸式英語學習環境，讓孩子從小就能和世界接軌。除了教室，校園還設有圖書館、演藝廳、多功能活動室等多樣化的空間，滿足學習和課外活動的需求。

且校舍設計特別注重環保，目標是獲得黃金級綠建築認證和建築能效一級證書，打造一個友善環境的生態校園。新工處亦表示，校園不僅是學習之地，更是一個充滿自然氣息的空間，讓孩子們在生活中就能接觸到永續的概念。

新工處進一步表示，未來高科實中將培養更多具有國際競爭力人才，讓孩子不僅能在家鄉就讀優質學校，還能走向世界，成為高科技產業的中堅力量。這所學校也將是高雄科學園區留才、育才的重要幫手，幫助吸引更多國內外投資和人才。高科實中不只是一所學校，亦為孩子們成長天地、夢想起點，也成為家庭和社區更緊密連結的地方，期待高科實中成為橋頭的一大亮點，讓孩子們在科技綠廊中夢想起飛。

新聞來源MSN 2024/12/03 18:00 記者 郭凱杰

銳揚建設和泰郡建設這兩家高雄在地建商，16日聯手以每坪94.03萬元的區域新高價，總價15.22億元，標得台糖位於楠梓區、接近橋頭科學園區的1,818.63坪「住四」建地，最快明年上半年進場預售，產品以大約500戶的兩房和三房首購產品為主，總銷至少60億元。

富住通表示，台糖16日招標高雄市楠梓路213巷的1,818.63坪「住四」建地，此一合建分售附買回的標的，包括199.95坪的道路用地。

此次招標共有八個標封競標，最後由銳揚建設和泰郡建設聯手，以每坪94.03萬元、總價15.22億元勝出，比每坪底價56.15萬元，溢價高達49.04％，出價並領先第二名和第三名約13.67％，而第二名和第三名的2家建商，出價只差每坪100元，一家的投標價約每坪82.72萬元，另一家約每坪82.71，競爭相當激激烈。

這是在永信建設在15日以每坪91.40萬元，購得楠梓高雄大學生活圈645.17坪建地，登上有紀錄可考的區域歷史高價一天之後，隨即在16日被每坪94.03萬元的價格超越。

泰郡董事長郭泰吟表示，初步規劃興建兩棟或三棟大樓住宅，以兩房和三房的首購宅為主，在今年6月與台糖簽約，加上有時間的規範，因此，希望能夠在明年上半年售進場預售。

郭泰吟指出，由於該地附近有楠梓國中小學，距離橋頭科學園區又近，因此，決定以高出永信建設15日購地的每坪91.40萬元，參與競標，最後以每坪94.03萬元得標，創下楠梓區土地的歷史新高價位。

他說，得標土地的使用分區屬於「住四」，加上容積移轉，大約可興建15,000坪的樓地板面積，戶數大約500戶，總銷應該會超過60億元。

新聞來源 2024/05/16 16:10 工商時報 顏瑞田

泰郡攜手鋭揚以15.22億元，溢價5成卡位楠梓車站旁土地，未來將推造鎮社區，房價估4字頭。翻攝google map

【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在的楠梓房價不斷挑戰新高，也讓建商越來越大膽購地，今日下午台糖舉辦土地合建標售，土地位於楠梓路213巷與楠梓路269巷口，也就是楠梓車站商圈，佔地1818.63坪，內含1618.68住4用地，吸引8家建商搶標，標售底價10億2117.8萬元，最終鋭揚攜手泰郡以單坪94.03萬元，總價15.22億元購入，溢價率高達49.04%！

此次購地除得標方鋭揚攜手泰郡建設，另包括天玉集團、華友聯、永信、城揚、光洲等均有投標，最終鋭揚攜手泰郡以高於第二標1.8億元購入，針對此次購地，鋭揚建設董事林聰麟表示，看好區域房市發展，在明年329檔期將推主力2-3房，社區500戶造鎮，單案總銷目前評估落在60億元，採預售方式進行開發，購屋客群針對台積電與其相關產業鏈員工及區域自住客。

投標內容。讀者提供

該筆土地之所以熱門在於區段位於楠梓車站商圈，而每坪地價成交94.03坪，也改寫楠梓區地價新高，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，兩大建商以超高購地價與台糖進行合建，區段除近台鐵楠梓車站，另有楠梓國中及小學，屬楠梓核心地段，推估未來預售房價將挑戰4字頭成交，而楠梓區近期在高大生活圈亦已有預售屋成交4字頭。

新聞來源 2024/05/06 15:40 壹蘋新聞網 葉家銘

泰郡董事長特助郭泓驛21日在「你的時代Ｘ派對尬起來」活動現場指出，北高雄不一樣了，「悅讀時代」至今第一季，就創下全案銷售近8成佳績。圖／顏瑞田

泰郡建設機構的「悅讀時代」，21日晚間7時，在接待中心舉辦「你的時代Ｘ派對尬起來」夏日千人演唱會活動。圖／顏瑞田

泰郡建設機構位於橋頭新市鎮的「悅讀時代」，去年3月進場時，因景氣低迷，銷售速度遲緩，不過，去年下半年開始加溫，光是今年第一季，761戶的「悦讀時代」，就已售出211戶，迄今，已售出近80％左右，包括車位的25.6坪2房產品，總價約1,035萬元到1,142萬元。

泰郡「悅讀時代」21日晚間7時，在接待中心舉辦「你的時代Ｘ派對尬起來」，高雄夏日千人演唱會活動，邀請已購客，到場欣賞金曲天團玖壹壹與全能女聲Kimberley陳芳語演唱，並公開抽獎Gogoro電動車等百萬獎品。

泰郡董事長特助郭泓驛21日在活動現場指出，相信大家都看見，北高雄不一樣了。隨著交通的軌道、新建設的發展，以及各界的投資、注目，翻轉改變了整座高雄新市鎮的氣息，「這是我身為高雄人，非常樂意且開心的事情」。

郭泓驛表示，21日晚間的千人音樂派對，主要是感謝已購客支持，讓泰郡「悅讀時代」在今第一季就創下全案銷售近8成佳績，成為房市討論熱度極高的熱銷個案，吸引不少全台科技新貴、企業二代、中高階主管購入，還有人一次買6戶，代表「悅讀時代」本身產品非常搶手之外，目前熱度持續發酵。

聯筑廣告總經理李佼世表示，「悅讀時代」大樓住宅共761戶，總銷約88億元，3房幾乎已售光，目前主要以2房產品為主，包括車位的25.6坪2房產品，總價約1035萬元到1142萬元。

李佼世指出，「悅讀時代」的售價，與優惠價相同，去年3月開賣之後，經過4次調漲，目前每坪售價從36.5萬到37萬元之間，而橋頭新市鎮的大樓房價平均約每坪35.28萬元，由於各個建案去化速度都很快，加上有的建案封盤，因此，現在只有少數個案銷售中。

他說，預定2025年底到2026年初完工交屋的「悅讀時代」，位於橋頭新市鎮西區，也就是橋新八路以西的範圍，是橋頭新市鎮住宅相對集中的區域，生活機能比較完整，正對面就是實驗中學，20店面一開盤，就已全部售出，交通也便利，開車5分鐘左右可抵達楠梓科技產業園區，距離橋頭科學園區也不遠。

新聞來源 2024/04/21 19:31 顏瑞田

高雄新市鎮除了有產業園區加持，更有高雄首間未來實驗中學（此為環境示意圖）。

    因應高雄楠梓、橋科雙園區以及新市鎮未來高科技家庭移居需求，確定於新市鎮特區內設置高科實中，也是高雄首間實驗中學。高科實中於今（2023）年8月掛牌，預計規劃包括幼兒園、國中小、高中及雙語部的完全中學，預計最快3年後即能招生國小生，5年後全面招生，招收人數高達1819人。高雄首間實驗中學，帶進優質文風，也為新市鎮發展更加分。

    科技雙園區門戶，房價高漲的時代，長期持有的自住族眼光更要長遠，更要看重未來機能的發展，從年輕時注重的便利機能，到為人父母顧慮到的學區、趁早規劃，贏在起漲點，更為孩子贏在起跑點，最好能一次購屋，就能滿足人生中長期的規劃，兼顧舒適度與置產增值的優勢。

高雄新市鎮擁有科技雙園區門戶，未來實驗中學落成，更讓該區成為自住與置產首選！

    泰郡建設預售建案「悅讀時代」與高科實中親學距離，散步就到校園，國教完全免接送學區，不僅從小為孩子選擇良好就讀學校，更兼顧家長上下班通勤時間，周邊機能完善綠地廣佈，從幼童到銀髮長輩，都能安心居住，不僅滿足高科技精英就業需要，更滿足照顧家人安居的理想。

新聞來源 2024/12/07 台灣368品味生活網 梁仕昌